ТСЖ является добровольным объединением собственников жилых и нежилых помещений. Предметом деятельности ТСЖ является управление комплексом недвижимого имущества, включающего земельные участки в установленных границах и расположенные на них жилые здания и иные объекты недвижимости (в том числе инженерной инфраструктуры). ТСЖ действует на основании Устава.